부동산 - 감정평가란 무엇인가

부동산 - 감정평가란 무엇인가

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본문 1. 감정평가의 의의 =>부동산의 감정평가는 그 대상인 부동산의 경제가치를 판정하여 그 결과를 화폐 액으로 표시하는 것이다. 즉 부동산의 감정평가는 합리적인 시장이 존재한다면, 거기에서 형성되어야 할 정상적인 시장가치를 정확하게 파악하는 작업이라고 할 수 있다. 부동산의 감정평가는 부동산에 관한 전문가의 판단이며, 의견인 것이다. 　1)대상 ① 부동산 : 단일부동산, 복합부동산, 의제부동산 ② 동산 ; 상품, 원료, 재공품, 제품, 자동차, 건설기계 등 ③ 무형자산 : 영업권, 산업재산권, 어업권, 광업권 등 　2)경제적 가치 ① 교환의 대가인 교환가치 : 가격 ② 용익의 대가인 사용가치 : 임료 　3)가액으로 표시 : 화폐액으로 표시 2. 감정평가의 필요성 부동산은 누구나 용이하게 적정 시장가격을 식별할 수 있는 구체적 시장을 갖지 않는 것이 보통이다. 따라서 적정한 부동산 가격을 구하기 위해서는 전문가의 감정평가 활동에 의존하지 않을 수 없다. 부동산의 감정평가는 정밀한 지식과 풍부한 경험, 정확한 판단력으로 유기적이고 종합적으로 발휘할 수 있는 유능한 전문가에 의하여 감정평가가 이루어졌을 때 비로소 합리적이고 객관적인 평가가 되었다고 할 수 있다. 하고 싶은 말 키워드 부동산, 감정, 평가, 감정평가, 무엇