부동산 용인두산위브 사례조사

부동산 용인두산위브 사례조사

[부동산] 용인두산위브 사례조사.hwp

목차 1. 사업개요 1) 대상지 : 경기도 용인시 처인구 삼가동 268-1번지 일원 2) 도시계획사항 3) 사업규모 4) 브랜드네이밍 및 가치 5) 사업기간 2. 입지특성 1) 주변환경 여건 2) 접근성 3) SWOT 분석 3. 외부환경(단지) 분석 1) 배치개념 2) 입면계획 3) 교통체계도 4. 내부환경 분석 1) 실내 외 마감표(부록 참조) 2) 평면유형 5. 분양가격 분석 1) 삼가동 시세 2) 분양가 3) 주변시세와의 비교 4) 다른 행정타운 내 아파트 시세비교 5) 소결 <그림 1> 대상지 지번도 <그림 2> 대상지 항공사진 <그림 3> 대상지 토지이용계획도 <그림 4> 두산 위브 로고 <그림 5> 대상지 입지 지도 및 대상지 주변 입지현황(우측 위) <그림 6> 대상지 주변 대중교통망(개통 예정) <그림 7> 대상지 주변 도로망(예정 포함) <그림 8> 배치개념도 1 <그림 9> 배치개념도 2 <그림 10> 전체 단지 배치도 <그림 11> 입면 계획도 1 <그림 12> 입면 계획도 2 <그림 13> 지상차량동선체계도 <그림 14> 교통체계도(지하 1,2층) <그림 15> 교통체계도(지하 3층) <그림 16> 국민은행 시세, 2011.11.11 기준 <그림 17> 부동산정보협회시세, 2011.11.09 기준 <그림 18> 대상지 주변 아파트 위치도 <표 1> Type 별 세대수 <표 2> SWOT 분석 <표 3> 아파트 외관 Color Table <표 4> 평면유형 <표 5> 대상지 공시지가 <표 6> 공급금액 및 납부일정(단위: 천 원) <표 7> 발코니 금액 및 계약금(단위: 천 원) <표 8> 풍림아파트 국민은행 시세 <표 9> 우남퍼스트빌 국민은행 시세 <표 10> 진우아파트 국민은행 시세 <표 11> 늘푸른오스카빌1단지 국민은행 시세 <표 12> 늘푸른오스카빌2단지 국민은행 시세 <표 13> 늘푸른오스카빌3단지 국민은행 시세 <표 14> 대상지 주변 아파트 시세 비교(단위: 만 원) <표 15> 국민은행 시세. 2011.11.17 기준(단위: 만 원) <표 16> 국민은행 시세. 2011.11.17 기준(단위: 만 원) <표 17> 국민은행 시세. 2011.11.17 기준(단위: 만 원) <표 18> 국민은행 시세. 2011.11.17 기준(단위: 만 원) <표 19> 다른 행정타운 내 아파트 시세 비교(단위 : 만 원) < 부 록 > 사업계획서 실 내외 마감표 본문 1. 사업개요 1) 대상지 : 경기도 용인시 처인구 삼가동 268-1번지 일원 <그림 1> 대상지 지번도 <그림 2> 대상지 항공사진 2) 도시계획사항 - 지역지구 : 2종 일반주거지역 ● 용인시 도시계획조례에 의한 제2종 일반주거지역의 건폐율은 60%이하이며 용적률은 200% 이하(다만 면진설계 등의 진도 7이상의 강진에 견디도록 설계되었음을 건축위원회의 심의를 받은 공동주택은 210% 이하, 재건축사업에 의한 공동주택은 230% 이하로 한다.)이다. <그림 3> 대상지 토지이용계획도 1) 사업규모 - 대지면적 : 32,081.00㎡ - 주 용 도 : 공동주택(아파트) - 건축면적 : 5,782,77㎡ - 연 면 적 : 89,697.61㎡(지상: 63,755.13㎡, 지하: 25,942.48㎡) - 건 폐 율: 18.03% - 용 적 율 : 198.73%(용적률 산정 연면적: 63,755.12㎡) - 세 대 수 Type 세대 수 총 세대수 84B형 70세대 470세대 84C형 66세대 84D형 118세대 120A형 74세대 120B형 66세대 148A형 36세대 148B형 40세대 <표 1> Type 별 세대수 키워드 사례조사, 용인두산위브, 두산, 용인, 위브