국내 부동산 개발금융 현황과 시사점

국내 부동산 개발금융 현황과 시사점

국내 부동산 개발금융 현황과 시사점.pptx

목차 Contents 1. 국내 부동산 개발금융의 현황 1. 부동산 개발금융의 발달 *참고 : ABS 와 ABCP 2. 국내 부동산 개발금융의 문제점 Contents 2. 금융위기 이후 부동산PF시장의 구조변화 1. 글로벌 금융위기 이후 부동산 PF 시장 동향 및 변화 2. 저축은행 PF 부실 3. 부동산 PF 유동화시장 동향 본문 1.부동산 개발금융의 발달 외환위기 이후 시행과 시공 분리로 소형 시행사들은 개발비용 조달 방법으로 PF를 활용 <외화위기 이전 부동산 개발사업> 시행 → 건설회사 ← 시공 건설회사가 직접 대출을 받아 토지를 매입하고 자체 분양 기업금융 방식( Corporate Financing) 유동성 위험 (Liquidity Risk) (중략) 3. 부동산 PF 유동화 시장 동향 부동산 PF 유동화 시장이 전반적으로 축소된 가운데 ABCP에 대한 의존도 증가 <금융위기 이후 부동산 PF 유동화 증권 발행> - 기존 유동화 증권의 리파이낸싱 수요증가 - 은행권의 부동산 관련 대출 축소의 반사효과 ->ABCP 증가 키워드 시사점, 개발, 국내, 금융, 계, 개발금융